Алекс и Нэнси переехали в дом своей мечты — не слишком дорогой, в приятном районе, с тремя каминами и большими окнами. На втором этаже, правда, живет соседка лет ста, но она, по уверению квартирного агента, вскорости помрет, и дом целиком перейдет супругам. Но старушка, как быстро выясняется, — настоящее исчадие ада и вовсе не намерена оставлять этот мир. Более того, готова постоять за свою жизнь, когда доведенные до отчаяния соседи пойдут на крайние меры. Де Вито в этой не бог весть какой прекрасной, но все ж забавной черной комедии пытается скрестить темы своих главных режиссерских успехов — «Войны Роузов» (у Алекса даже фамилия — Роуз) и «Сбрось маму с поезда». С одной стороны — средневековые распри в пределах уютного типового домика. С другой — «убей старушку», фактура на грани фола и тем не менее — беспроигрышная. Есть соблазн превознести 81-летнюю начинающую актрису Эссел (старая ведьма миссис Коннелли танцует под Riverdance, стреляет из арбалета, исполняет стриптиз, измывается над молодой парой с изощренностью тещи). Однако подлинные герои этого фильма — все же Стиллер с Бэрримор: виртуозно, лишь с небольшой примесью эксцентрики они играют чудовищное порождение цивилизации — средний класс в его самом тошнотворном обличье, с дешевыми коврами, «Старбаксом», здоровым сексом, кредитом на квартиру и позолоченным павлином в углу. По сравнению с взбесившимися яппи рок-н-ролльная старушка — чистый ангел, ангел мести. И совершит она над ними великое мщение наказаниями яростными, потому что нечего зариться на чужую жилплощадь.

Выбирать жильё нужно основательно. Это рано или поздно понимают все, когда в жизни наступает этот долгожданный момент - выбор квартиры. И ведь сколько раз твердили миру, а воз и ныне там - доверчивость часто играет злую шутку. Так случилось и с молодой семейной парой - Алексом и Нэнси. Пройдоха-риэлтор, расписывая прелести симпатичного дюплекса, лишь вскользь упомянул о старушке, снимающей верхний этаж. По странным законам выселить бабушку владельцы квартиры не могут. В результате чего получают полный букет неприятностей, связанных с извечным конфликтом поколений. Старуха, последние два понедельника которой длятся уже лет 10 (и, похоже, первый понедельник еще и не наступал), лихо отплясывает ирландские танцы и дымит как паровоз, вроде как и не собираясь отдавать Богу душу. А когда сама смерть оказывается на пороге, то молодожёны, отчаянно пытающиеся изжить бабушку самыми изощрёнными способами, тут же приходят ей на помощь, спасая от верной гибели. Просто принцип гамбургера какой-то: мясо любят все, но забивать корову сам мало кто решится. Так, попадая в разные анекдотичные ситуации, Алекс и Нэнси приходят к единственно верному выбору, узнать который можно, посмотрев кино до конца. Тем более, что сам фильм необычайно лёгок и прост. Его даже нельзя назвать особо комедийным - весь юмор довольно незатейлив и отнюдь не искромётен. Но вопреки всем законам жанра, улыбка всё равно освещает лица зрителей на протяжении всего фильма. То ли режиссёрский гений ДеВито, то ли обаятельная игра Бена Стиллера и Дрю Бэрримор, то ли забавная бабушка в исполнении Айлин Эссел... Да какая, в принципе, разница? Главное, что фильм удался, и его можно смотреть совершенно спокойно в любой компании - разочарованные вряд ли будут. И это как раз тот случай, когда выбор верен

Фильм можно отнести к разряду "тупых комедий", но, ради справедливости, это один из немногих фильмов, которые вспоминаешь в жизни словами: "Как в "Дюплексе"... Так что оставьте заумную критику! Ну и, Стиллер все-таки гениальный актер, несмотря на образ и выбранный жанр.